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跌了 蕭山7月新房成交2127套

2020年8月7日 8:15來源:

  看著熱熱鬧鬧的樓市,還得用數據說話。2020年7月,蕭山區共成交新房2127套,環比今年6月的4316套,下跌了50.1%。同比2019年7月成交的2552套新房,下跌了16.7%。

  整個7月,蕭山共有19張預售許可證被領出,新供應房源達到4583套,光雅逸府就貢獻了923套新房源。7月的蕭山新房市場出現了諸如嘉品美譽、慶豐擁濤府、天瑯府等多個樓盤的開盤熱賣,雖然購房者簽約會比開盤時間稍有滯后,但從數據上來看,還是沒有逃脫“7月魔咒”。

  五盤首開,兩盤高層收官

  今年7月,紅盤不少。比如,位于錢江世紀城的嘉品美譽首開搖號時,搖號登記共有5401戶家庭,其中人才無房家庭就有25戶,普通無房家庭有1199戶。該期開盤無房家庭的中簽率為8.69%,有房家庭的中簽率為3.97%。

  “1字頭”的泰悅銀座最后一期住宅開盤時,230套吸引了2180戶家庭報名搖號,其中,人才無房家庭3戶,無房家庭1088戶,無房家庭中簽率為15.43%,有房家庭中簽率為5.43%。

  還有北干的首開項目天瑯府,157套房源吸引了共1458戶家庭報名搖號,其中人才無房家庭7戶,無房家庭388戶,無房家庭中簽率24.48%,有房家庭中簽率5.17%。

  市北的慶豐擁濤府也是“網紅盤”,最后一次加推,212套房源吸引了共3250戶家庭報名搖號,其中,人才無房家庭17戶,無房家庭663戶。無房家庭中簽率為10.94%,有房家庭中簽率為4.76%。

  泰悅銀座和慶豐擁濤府在關注中住宅收官。而7月首開的新樓盤:嘉品美譽、欣品華庭、天瑯府、融望之城、展望軒等陸續登場,將成為接下來所在板塊的供應主力之一。

  久賦名邸、招商聞博花城等盤已是榜單常客

  2020年7月蕭山新房成交TOP10榜單上,久賦名邸以277套成交套數拔得頭籌。當然,同樣在南部新城的宸宇府表現也不錯,獲得第二。森與海之城、悅融灣、德信空港城、時光之宸公寓則是榜單上難得的“1字頭”樓盤。當然,市北板塊的慶豐擁濤府、招商聞博花城、潮起云上府以及錢江世紀城的君品名邸也可圈可點。

  這些樓盤中,久賦名邸、森與海之城、時光之宸公寓、招商聞博花城、宸宇府等都是榜單上的常客。這些盤均體量較大,業態較為豐富,多個樓盤擁有高層、合院或排屋、疊墅或洋房等多種產品,在持續的銷售階段,顯示出了強大的競爭力。

  7月新政落地,8月新盤多多

  回顧今年7月,最大的樓市新聞無非是杭州樓市 “打補丁”新政的頒布。7月2日,杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關要求的通知》(以下簡稱《通知》),對公證搖號銷售有關事項進行了明確。

  《通知》進一步規范了高層次人才優先購房有關要求,對“無房家庭”的認定進行了補充,還進一步加大了新建商品住房公證搖號公開銷售對“無房家庭”的傾斜力度,明確均價35000元/㎡以下新建商品住房項目對“無房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

  《通知》還對購房意向登記的有關要求進行了調整,明確一戶購房家庭同時只能參與一個新建商品房項目的購房意向登記。

  7月蕭山新房成交套數的回落,一方面,新政調控效果初顯,另一方面,每年7月市場都呈現類似的情況:7月份天氣炎熱,購房者的看房熱情打了折扣,學區房的話題又告一段落,成交套數呈回落趨勢。

  接下來,錢塘江南岸還有諸多新房要登場,選擇依然很大。比如已開放售樓處的錦粼云薈、濱旭府、珺和府、融信·空港(云尚)瀾天,已經公布案名的萬科樟宜翠灣、翠語華庭、博語華庭、朝聞花城、荷源府、彩虹天空之城、潮悅前城等,今年下半年眾盤競爭,搶客吆喝的序幕才剛剛拉開。

作者:記者 唐欣  
編輯:程棟

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